Паи

Стрелец

Горожанин :

[b]
Сколько стоит аренда сельхозземель в Белгородской области и в Воронежской?

Ты даже этого узнать не можешь? :_:

1)Продам пай
300 000 руб.
Продается не выделенный пай 5га
Продавец
Алексеевка, Белгородская область

2)Продам земельный пай
200 000 руб.
Продается земельный пай Воронежская обл Бобровский рн с Шишовка 9.1га в границах СХА 'Память Кирова'

Вот примерные расценки. А ты копать земельку сразу в двух областях собрался? :8:

Язык мозолями распухнет... :_:

Driver

Стрелец
паи продаются в собственность. А вопрос был об аренде. А вот арендовать вряд ли получится.

Стрелец :

1)Продам пай
300 000 руб.
...

И ещё о паях. Паи дают прибыль в год пайщику в Острогожском районе 3 - 5 тыс. руб, в зависимости от того, где расположены земли. Кроме того, обычно арендаторы не деньгами платят, а натурой - зерном. И его ещё надо умудриться продать. Как правило, продаётся уже по заниженной цене. Так, в этом году люди паи продавали даже по по 200 руб./мешок пшеницы. Трудно продать.
Да ещё и куча заморочек с его получением, транспортировкой, хранением и т.п. Так, бывшая хозяйка нашего дома ездила каждый год за получением и продажей пая, а в этом году даже не стала заморачиваться, ибо "овчинка выделки не стОит": приезжать из Воронежа, получать полдня, с вёдрами-мешками по ангару лазить, таскать их на весы, потом на чём-то везти и куда-то, где-то хранить, как-то продавать. Даже если заранее полкупателя найти, всё равно на получение приезжать лично надо. И это всё за 3 тыр... Так её пай и пропал в этом году.

FiL

Цитата:

Кроме того, обычно арендаторы не деньгами платят, а натурой - зерном.

Не обязательно. некоторые растительным маслом, чему хозяева несказанно рады.

Стрелец

Driver
Читаем внимательнее:
"Продается земельный пай Воронежская обл Бобровский рн с Шишовка 9.1га в границах СХА 'Память Кирова'"

9.1 га- это не масса, не литраж и не объём, а площадь земельного надела, который ты покупаешь для собственных нужд и можешь использовать его...
Да, хоть как выгул голодающих горожан в качестве пастбища. Плотом их можно зарезать и продать на острова с населением из "каннибалов" за такую же массу бананов для откорма поросят, чтобы продать их на Украину за "ЗАЗ 968М" и кататься на нём... :O:

Вариантов масса! Только надо помнить, что ГА - это земельная площадь, равная километру в квадрате, а не в кубе. Удачи!

Горожанин

Стрелец, вот опять бредятина из многочисленных букв, причем с первого поста.
К сведению, сельхозземли не состоят из одних паев.
И еще. При выделении паев в натуре, наделялись не самые лучшие земли.

Стрелец

Горожанин :

Стрелец, вот опять бредятина из многочисленных букв, причем с первого поста.
К сведению, сельхозземли не состоят из одних паев.
И еще. При выделении паев в натуре, наделялись не самые лучшие земли.

Тебе выделяли землю на паи? Где и сколько?

Мне выделялся пай 5 соток от "Победы" на втором эшелоне по выезду с города за памятником после птицефабрики. Земля отменная. Кстати, количество пая зависело от стажа работника и земля по паям выделялась на отдельном поле, а сельхоз-угодия "Победы" не входили в земли пайщиков.
Так что не надо мне впаривать истины, которые я уже подзабыл за ненадобностью. Да, свои "пайные" пять соток я неплохо продал и деньги вложил в строительство дома, где живу. НО! Новая работа на которой я успешно управляюсь уже 22 года позволяет мне наслаждаться огородными работами в придомовом хозяйстве, а нужную продукцию не только выращивать, но и закупать в торговых точках. Это полезно и мне нравится. Чего и вам желаю, несмотря ни на что... :hed:

Кстати, над твоим бредом уже хохочет мой товарищ с Ольшана. Земли под "паи" выделялись после общего собрания пайщиков в месте, которое они посчитают необходимым в общем плане земляных угодий поселения, предназначенных для сельхоз-работ.

Только идиоты укажут на бросовые земли, где и травка не растёт. Хотя, подобные всё чаще пишут... На большее они, увы! Непригодны... :_:

Desto

Немного простой математики: берём пай 9 га. Допустим , что он в составе хозяйства или КФХ (как это чаще всего бывает). Допустим, что на нём посеена пшеница. Средняя урожайность озимой пшеницы в 2017 году по Воронежской области 60 ц/га ( в некоторых особо прогрессивных хозяйствах достигала 110 ц/га). 9 *60=540*100= 54000 кг. На сегодняшний день стоимость пшеницы низких классов колеблется 6,50-7 рублей/кг. 54000* 6,5=351000 рублей.
Сколько центнеров с гектара достанется собственнику пая - по договоренности. Оплата аренды за пай может быть в денежном выражении, либо продукцией, также все по договоренности.
У моих знакомых (собственники с/х бизнеса) доля урожая за пай для владельцев пая составляет 20-30% собранного урожая в зависимости от качества почвы.

Driver

Стрелец :

Мне выделялся пай 5 соток от "Победы"

1. пай в 5 соток - какая-то фантастическая цифра. Такие бывают? :8:

2. Откуда у Победы паи? Разве Победа - не совхоз был?

Интересно, многие форумцы рассказывают о процветающих друзьях - сельхозпроизводителях, фермерах и т.п. Создаётся впечатление, что их в районе ну просто куча. Ну прямо через одного на селе.

На самом-то деле у нас в районе сельхозпроизводителей - по пальцам пересчитать, а процветающих из них - ещё меньше. И всем известно, за счёт чего и кто на земле работает, кто кого прикрывает и даёт такую возможность.
А сказки-то о паях, сказки какие красивые!.. :O:

Desto

Driver
Обычно размер пая земли с/х назначения составляет 10 га

Driver

Desto :

Driver
Обычно размер пая земли с/х назначения составляет 10 га

В разных деревнях по-разному, в зависимости от площадей, которыми колхозы владели и количества колхозников-пайщиков. Площадь, делённая на пайщиков. Даже по бывшим колхозам в нашем районе разлёт цифирь площадей паевых земель довольно большой, в разы.
О выделении земли натурой, т.е. отмежевании паевого участка, верно выше написали, что это бросовые, негодные земли. Есть отдельные прецеденты отмежевания в районе, в основном с печальным итогом. Но если кум/брат/сват главы, то можно и лакомый кусочек отмежевать, ибо решение о выборе участка принимает лицо, управляющее паями, обычно это управляющий, кто-то из администрации, представляющий интересы пайщиков по их доверенностям.

Стрелец

Driver :

Стрелец :

Мне выделялся пай 5 соток от "Победы"

1. пай в 5 соток - какая-то фантастическая цифра. Такие бывают? :8:

2. Откуда у Победы паи? Разве Победа - не совхоз был?

Давали и большие паи. При Шишкине "Победа" превратилась в "ООО" и земли, выделяемые на "личные нужды работников стали "паями", а мне посчастливилось работать практически до её издыхания. Кстати! Последние несколько раз получал зерно за паи в "Солоде". Но работал уже на новом месте и в подробности не вдавался до момента передачи своего пая.
Это уже давно было и подробностей не помню, да они и не нужны.

Стрелец

Driver
Покажи на землях бывшей "Победы" бросовые участки. Точные координаты давай, ибо у меня с тех пор план земельных угодий остался, где "бросовой земли" просто нет.
Но! Должна быть. Потому, что...
Барин так сказал! :old:

Driver

Стрелец :

Давали и большие паи. При Шишкине "Победа" превратилась в "ООО" и земли, выделяемые на "личные нужды работников стали "паями",

Чего-то ты не то пишешь. Какие могут быть паи в совхозе? Совхозы - госсобственность. Паевая собственность - это колхозы. Победа - совхоз был.

Driver

Стрелец :

Driver
Покажи на землях бывшей "Победы" бросовые участки.

Причём здесь Победа? А что отмежёвывают, я тебе могу показать, если приедешь летом в хорошую погоду, проедем, покажу прямо на месте отмежёванные земли, которые "сельхозназначения" и "пахотными" довольно трудно назвать. И их даже в аренду никто не берёт, так и стоят брошенными. И только такие и отмежёвывают всем, кто вдруг решит против ветра идти и самостоятельно землёй распоряжаться.

Desto

Driver
Брошенной земли ни одной сотки не осталось :none:

Нигде.

Driver

Стрелец :

Повторю: земля в качестве "паёв" стала называться так при

Ты не о том вообще пишешь. Как тебе какую землю там выделяли - это совсем другой вопрос, земли всякие и по-всякому выделяются. Тема конкретно о паях, о долевой собственности, которая была при СССР в колхозах/кооперативах и т.п., т.е. уже принадлежала дольщикам колхозов, и после ликвидации коллективных хозяйств у них и осталась.

Driver

Desto :

Driver
Брошенной земли ни одной сотки не осталось :none:

Нигде.

Да неужели? :8:

Приезжай в любое время, я тебе покажу. :hed:

И брошенные есть, даже их собственников покажу, если интересует, и немежёванные есть. По последним даже фирмочка есть, которая их у нас отслеживает, держит нос по ветру, чтобы как только желающий на них найдётся и какие-то телодвижения начнёт, эти земли пререхватить и уже продать или сдать в аренду заинтересованным лицам по спекулятивным ценам.
Но это уже иная тема, именно паёв не касается.

А ещё, открою тебе великую тайну, и неучтённые есть, но используемые, совершенно непонятным с юр. точки зрения образом.

А ещё есть неучтёнка, которая использовалась ранее, а сейчас брошенная стоит. Кстати, о таких землях в форуме уже краешком, осторожненько, упоминали. И хвосты этой неучтёнки тянутся ещё из СССР...
Приглашу нашего форумца отписаться по этому вопросу, у него полный доступ к данным по землям.

Ещё есть интересные земли, т.н. "неугодья". Отличные плодородные пахотные земли, которые специально советские колхозы и совхозы относили к "неугодьям", но пахали, сеяли, убирали. Это было необходимо для того, чтобы показывать высокую урожайность за хозяйство. Эти ж земли и сейчас таковыми и остались, как с/х не числятся, но используются, без налогов и т.п., "по серому".

Горожанин

Стрелец :

Мне выделялся пай 5 соток от "Победы" на втором эшелоне по выезду с города за памятником после птицефабрики. Земля отменная.

До этого ты в Большом театре исполнял главные роли, впрочем ты мог получить и лакомый кусочек используя коррупционные схемы, как с подключением газа.

Driver, смело и откровенно. Не ожидал!!! Хотя слепому не покажешь, глухому не расскажешь, а слабоумный не поймет

Стрелец

Driver :

Тема конкретно о паях, о долевой собственности, которая была при СССР в колхозах/кооперативах и т.п., т.е. уже принадлежала дольщикам колхозов, и после ликвидации коллективных хозяйств у них и осталась.

После смерти дольщика она осталась... Документы не позволяют "пай" использовать по другому назначению без согласия дольщика, лежащего в могиле. :O:

Н-да! Как всё запущено... :8:

Driver

Стрелец
А что смешного? Управляет паями (всеми, и живых, и мёртвых) собрание пайщиков.
А так, в случае смерти пайщика, его долевая собственность наследникам переходит. У нас в семье пай уже по наследству оформляли. И многие так.
Кстати, это один из подводных камней при покупке паёв. Так, мне известен случай, когда был куплен пай, доставшийся продавцу по наследству. А через некоторое время объявился ещё один наследник и сделка по суду была отменена. Так что, если кто соберётся приобретать паи, следует внимательно изучить их происхождение и выяснить, нет ли ещё каких-либо наследников, которые потом могут на него претендовать. :old:

Стрелец

Driver
При наделении "пая" выдаётся документ, подтверждающий твоё владение участком до будущих возможных изменений. Далее с землемером участок измеряется и обозначается столбиками с надписями. Участки пайщиков граничат между собой, что делает облегчение при пахоте, посадке механизмами и обработке химикатами от вредителей. По договорённости привлекается техника сельхозпредприятия, которая оплачивается сбором с пайщиков или иными способами. Пайщик может отказаться от владения паем, продать пай, передать по наследству или не предпринимать никаких действий, но в этом случае документ владения паем имеет силу обязательного действия. Спорные вопросы наследственной передачи пая решаются в суде на общих основаниях.

Хотя! Вокруг закона столько лазеек! Поэтому помощь адвоката желательно оплатить. Это выгоднее...

Паи

Кто сейчас на форуме